logement : écoquartier 2 et 3 . Prix max de vente de 3500€ le m²

la promesse du prix de vente à 3500€/m2 annoncés dans la charte de la SEM Plaine Commune sera t'elle respectée ?
En 2020, le prix de l'ancien est compris entre 2500 et 3500€/m2. Le prix du neuf (écoquartier) est a 4000€/m2.

Et ce n'est que le début ... on arrive déjà à 4987.90 euro/m2 pour un gourbis en pleine zone invivable ... à suivre !

https://mail.google.com/mail/u/0/#inbox/FMfcgxwLtQNpcWMzjJgPswcKhhBbJFTg

parole de maire, conseil municipal du 22 mars 2022

été et automne 2023... le village des athlètes de St Denis et de St Ouen est mis en vente..

Voici les prix :
logements privés classiques :






logements privés en Bail Réel Solidaires (voir le sujet a ce propos)






On a hate de voir les prix de l'ile saint-denis !!

qu'est-ce qu'on rigole.

Pour l'instant seuls les apparts coté Saint-Denis et Saint-Ouen sont a vendre.
le plafond a 3500€/m² c'est uniquement promis sur l'ile saint denis.

j'ai tellement hâââte des annonces de ventes !!!


https://www.leparisien.fr/jo-paris-2024/paris-2024-trop-chers-les-appartements-du-village-des-athletes-peinent-a-se-vendre-17-12-2023-363BYDONJBBXVPX4KQKYWJ7N6I.php

Paris 2024 : trop chers, les appartements du village des athlètes peinent à se vendre

Un promoteur en mal de transactions, un autre qui baisse ses prix au bout de deux mois tout en offrant des primes : la commercialisation des logements du village des athlètes à Saint-Ouen et Saint-Denis, qui seront livrés après les Jeux à leurs acquéreurs, a bien du mal à décoller.


https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/jo-2024-les-promoteurs-n-arrivent-pas-a-vendre-les-appartements-du-village-olympique_AV-202401050226.html

JO 2024: LES PROMOTEURS N'ARRIVENT PAS À VENDRE LES APPARTEMENTS DU VILLAGE OLYMPIQUE

Les promoteurs ont été contraints de baisser les prix de commercialisation des appartements du village olympique.
Les appartements du village olympique vont-ils trouver preneurs? Le chantier du futur village des athlètes, en Seine-Saint-Denis, est sur le point de s'achever: la livraison au Comité d'organisation des Jeux olympiques (COJO) est prévue pour le 1er mars prochain. C'est un quartier entier qui est sorti de terre, dont les logements seront vendus à des particuliers après les Jeux olympiques. Mais la commercialisation se montre néanmoins très poussive.

Ces appartements avec vue sur la Seine sont loin de faire fureur auprès des acheteurs. Sur les 88 logements que propose le promoteur Icade au cœur du village des athlètes, seuls sept ont été achetés et deux ont été réservés. Ce qui a poussé le groupe à revoir ses tarifs, de l'aveu même du directeur du programme, Thibault Angles.

"On était au départ sur un prix au mètre carré de 7.500 euros", des "valeurs qui étaient cohérentes" avec le marché, mais "le contexte de commercialisation est un petit peu compliqué en ce moment avec la hausse des taux d'intérêt", explique Thibaut Angles. "On a légèrement baissé les prix" et "on est plutôt aujourd'hui autour de 6.900 euros" le mètre carré. Malgré tout, "on est assez confiants" au vu "du temps qui nous reste" pour commercialiser les appartements.

Manque de commerces
Autre problème: le manque de commerces à proximité dissuade les potentiels acheteurs. Alors, pour écouler les lots, les promoteurs se tournent de plus en plus vers les agences immobilières. "On a maintenant des promoteurs qui nous proposent d'ouvrir leurs catalogues" et "d'activer notre base de données acquéreurs" pour "essayer de vendre leurs biens", explique Sélim Mouhoubi, directeur de l'agence Stéphane Plaza Saint-Ouen.

"Ce qui n'était pas du tout quelque chose qui traversait l'esprit [des promoteurs] il y a encore un an et demi ou deux ans", note-t-il. Après les Jeux olympiques, 6.000 personnes pourront loger dans l'ex-village des athlètes.

rendez-vous dans 50 ans ?

puisque si je me souviens bien, les batiments de l'ecoquartier sont "signés pour une durabilité de 50 ans"...

Et bin, voici le village des athlètes de Grenoble 1968 qui est a vendre par L'Etat, délabré, abandonné etc. ^^

https://www.ouest-france.fr/economie/immobilier/delabree-une-partie-du-village-des-athletes-des-jo-dhiver-de-grenoble-de-1968-est-a-vendre-f54cefac-9d0c-11ee-83ae-1fd73f8e6449

je ne connaissais pas ce batiment du village coté Saint-Denis...

il est déjà livré et habité par 130 étudiants de Supméca.
Lesquels laisseront leurs logements aux athlètes durant les jeux
Puis récupèreront leurs logements ensuite.

visiblement, résidence neuve mais avec pleins de problèmes

https://www.ouest-france.fr/jeux-olympiques/lourd-au-quotidien-assez-invivable-les-couacs-dune-future-residence-des-jo-de-paris-2024-7e7b8380-f54f-11ed-9a00-58a9ada1f55a

La résidence Paulette Fost, flambant neuve à Saint-Ouen (Seine-Saint-Denis), accueillera des athlètes lors des Jeux Olympiques de Paris 2024. Elle est aujourd’hui occupée par 130 élèves ingénieurs, qui devront libérer la place fin 2023 pour les délégations l’an prochain. Mais entre longue coupure d’électricité, manque d’eau chaude et le déclenchement intempestif des alarmes incendies, la grogne commence à monter chez les étudiants au cœur du futur Village olympique