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patrimoine : bar de 1852 "Les 3 marches" / bar de l'entracte

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arkitektur and the blind
Mouss
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Message par Admin Lun 22 Mar - 16:38

le dernier témoin du "village" en centre ville...un des derniers résistant au temps.
Il a été expliqué lors du conseil municipal du 17 mars (à 3h17) que la ville vient de le préempter pour 250 000€ (toute la parcelle jusqu'a Jean Jaurès ?) , pour y faire un projet d'immeuble de logements de 2 étages avec local commercial en RDC.

Nous souhaitons alerter le patrimoine de Seine-St-Denis, la ville et les habitants à ce sujet.
Ce bar est un emblème architectural et patrimonial de la rue principale, malgré son histoire malheureuse.

Nous savons qu'il est en très mauvais état, laissé à l'abandon depuis 20 ans, par son gestionnaire.
Que la réhabilitation coute plus cher que raser+construire du neuf.

Nous nous demandons si le façadisme, qui consiste à préserver la façade patrimoniale en construisant "derrière", a été étudié dans le cas présent (même s'il est aussi contestable).
Nous ne savons pas si le projet est déjà acté.
D'ailleurs, si vous nous lisez et que vous avec des informations sur le futur projet, elles sont les bienvenues. Plus on va rester dans le flou, plus la colère risque de monter.

Quelle perte pour notre paysage quotidien !


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Dernière édition par Admin le Sam 21 Mai - 17:51, édité 2 fois

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https://vigie-citoyenne-isd.forumactif.com

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Message par Mouss Mar 6 Avr - 15:20

ah... les écolos de l'île ont aussi fait un post.
https://www.ecologieisd.eu

Sauvons l’Entracte ! Pour une mémoire populaire en partage
Lors du conseil municipal du 17 mars, nous avons appris la préemption par la commune d’un immeuble situé rue Méchin – reste au Maire à préciser par des compléments d’information s’il s’agit du 3, du 3 bis ou des deux ! Une préemption au nom d’enjeux de revitalisation et d’embellissement de notre centre-ville. Certes. Les militant.e.s EELV de l’Île-Saint-Denis partagent le constat du besoin d’élargissement des services de la commune, pourvu qu’il se fasse avec des commerces de qualité et qui s’adressent à la population dans son ensemble. Mais i.elles s’inquiètent d’avantage sur ce que recouvre la notion d’embellissement évoqué et alertent sur la tentation d’un projet immobilier qui raserait un immeuble parmi les plus anciens et les plus emblématiques du centre-ville et de son histoire populaire. Ceci pour des raisons patrimoniales, environnementales et de ciment …social.

L’immeuble du 3 rue Méchin, construit en 1845, surélevé vers 1854, marqué par le style Louis-Philippe, est le témoin de la vie populaire des 342 habitants d’alors. Il a d’abord été une cartonnerie, puis de 1883 et jusqu’à sa fermeture, un café. A ce titre, comme l’indique Simone Vacant: « C’est le plus ancien immeuble commercial ayant en partie conservé son aspect initial » (cf. Ancien bâti et bâti ancien de l’Île-Saint-Denis) et le second plus ancien de la commune.

Avec la mairie et les ponts, L’Entracte est l’un des derniers bâtiments de la rue Méchin à valeur patrimoniale. Le raser pour construire un immeuble neuf transformerait définitivement l’avenue en une rue de transit aux bâtiments sans âmes et priverait l’Ile-Saint-Denis d’un marqueur fort de son patrimoine et de son histoire locale.

Le souhaite-t-on alors que cette façade historique du café l’Entracte datant du 19e siècle augmente indéniablement le cachet de l’artère commerçante principale de la commune ?

Et pour les écologistes, il est indispensable que cette histoire populaire reste inscrite dans la mémoire collective et soit concrètement mise à la disposition de chacun.e.

Notre jeunesse exprime diversement son attachement à son territoire. Il est de la responsabilité du territoire de nourrir positivement cet attachement, et de permettre à chaque génération de s’approprier l’histoire locale, qu’elle soit en mesure de la faire sienne, de l’avoir en partage avec les populations plus anciennes, et qu’elle y développe à son tour ses propres racines.

Une politique urbaine équilibrée se doit de penser l’avenir en se nourrissant du passé et en prenant en compte le présent. Or, notre présent est caractérisé par la résultante de migrations diverses d’une partie de la population. Ces histoires multiples alimenteront d’autant mieux notre future que nous aurons permis à leurs enfants l’accès au commun de leur géographie.

Enfin, les écologistes de l’Ile-Saint-Denis soulignent que si tout projet urbanistique doit intégrer le bien-être des habitant.es et l’amélioration les rapports sociaux, il doit également préserver l’environnement. Autrement dit, il doit poser comme préalable l’impérieuse nécessité de réduction de notre empreinte carbone, des extractions et prélèvements de ressources (dont le sable), de l’énergie liée à la transformation de ses ressources et du trafic lié au transport de matériaux. Nous rappelons à dessein dans ce sens l’invitation des collectivités depuis 2016 à promouvoir le réemploi et l’usage de matériaux recyclés dans la commande publique. Un appel à concours d’architecture pourrait imposer dans son cahier des charges le principe de la réhabilitation et de valorisation de l’existant et intégrer par exemple une légère surélévation à la condition de retraits de façades. En revanche, un projet qui raserait l’existant serait particulièrement dommageable.

Nous demandons à la mairie de communiquer sur ces intentions concernant cette/ces parcelle/s et de soumettre le projet à une concertation digne de ce nom avec les habitant.es – ce qui, pour ne laisser personne de côté, ne pourra donc avoir lieu qu’après la fin des mesures de restriction sanitaires.

Pour les militant.e.s EELV de l’Île-Saint-Denis, il est essentiel de tout faire pour préserver ce bâti historique pour ses implications patrimoniales, sociales, inclusives et environnementales.

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Message par arkitektur and the blind Mer 7 Avr - 4:57

Ah ! C'est émouvant tout ça ... et, "Enfin, les écologistes de l'Ile-saint-Denis soulignent que .... etc" ... C'est du solaire au moins cette eau réchauffée ? Va falloir faire gaffe, vont finir par sortir leur opinel ...

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Message par Mouss Sam 1 Mai - 18:05

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ca dérangeait ? on profite de la campagne pour effacer les revendications de certains habitants...
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Message par Mona Ven 7 Mai - 13:45

ce matin...

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Message par fathi Sam 8 Mai - 17:44

vu ça ce matin ...

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Après Clémentine Autain placardée en effaçant de la poésie, de la pensée, du politique local, la campagne est en route et se poursuit avec d'autres ...
Avec un opportunisme bien à propos ! C'est décidément une constante affligeante ... quant au plagiat, pardon, au pillage, du forum ...

Et vivement les répliques de la concurrence, sans parler des locaux de VNI et IV !! Faites passer le message, y a plus beaucoup de place ....

Aller, les Trois Marches, futur Hôtel du Département !

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Message par Mona Dim 9 Mai - 21:21

les politiques récupèrent...

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Message par Mona Sam 12 Juin - 20:29

en lice pour le "prix du public ", concours "Seine-St-Denis mon patrimoine" !!
C'est cool que quelqu'un est immortalisé la contestation !

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Message par K1000 Sam 19 Juin - 20:36

Sur demande de l'île vivante, dans son dernier journal écolo...

je me permets de vous joindre ces quelques pages du livre de Simone Vacant "le bâti ancien de l'île" vous le trouverez à la médiathèque de l'île.

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Message par K1000 Sam 19 Juin - 20:38

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Message par Mouss Mer 11 Aoû - 20:29


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Message par Mouss Mar 28 Déc - 13:18

son sort est acté...
et la mairie qui précise bien que ça ne les affecte en rien de voir détruit ce bâtiment.
avec la carte de l'émotion sur le mort par balle pour règlement de compte qu'il y a eu... (doit-on raser la cité Allende depuis la mort de Curtis ?)


CESSION DU 3 & 3 BIS RUE MECHIN - BAR DE L'ENTRACTE - BAR DES 3 MARCHES
https://youtu.be/9EJwPD2IBrA?t=10095
vente du bar de l'entracte a i3F pour 320 000+9 120,77 € pour 348 m²
acheté 250 000€.
la ville n'a pas vocation a faire de la spéculation immobilière, c'est pas du tout l'esprit.
le bâtiment a un arrêté d'insalubrité par la préfecture, il y a eu un drame (mort par balles). C'est un projet qu'on essaye de porter depuis plusieurs années.

i3F propose un RDC commercial.
on souhaite que i3F soit plus fort au centre-ville, ils nous ont donné pr 1€ symbolique 3 étages de Lenine.

c'est du PLi "logement intermédiaire" c'est ce qu'on voulait : pas du prix libre ni de l'achat privé, de la location intermédiaire.

on sera vigilant a avoir un projet qualitatif.

comité 3 a voté à l'unanimité.
question VNI : quelle est la stratégie de vente des bailleurs sur le territoire. la ville a t'elle des info sur ces ventes dans le cadre permis de louer et stratégie

pourrait-on avoir connaissance du projet de réhabilitation ? ils sont non communicables.
pour le reste du projet, des échanges auront lieu avec le futur propriétaire.
le maire : des F3 et F2 et 1 F4. on a un PLUi restrictif au centre ville (pas plus haut que l'existant, donc R+2). c'est au bailleur de respecter le PLUi.
jeunes travailleurs du territoire et un public "action logement". notre centre ville c'est que des grands immeubles sociaux (logirep, lénine)
et on veut créer une mixité, avec le projet de l'avenue jean jaurès sur lequel on voudrait travailler j'espère bientôt.

Mangin : dans le rapport, il est indiqué que la réhabilitation a été jugée impossible. c'est un des plus vieux batiment de l'ile et la question patrimoniale elle se pose quand même. J'aurais voulu connaitre ses études pour bien comprendre, Je comprends bien que 20 ans d'abandon ça n'aide pas, on aurait pu avori d'autres projets pour ce batiment, par exemple, un musée de l'histoire de l'île ce bâtiment qui est un des plus anciens de l'île. Je trouve triste de voir une grande partie du patrimoine, qui est quand même très réduit, disparaitre de notre île et son histoire s'effacer.

le maire : on a la densité la plus faible de Plaine Commune.
Mangin : j'ai parlé de béton mais pas de densité

https://youtu.be/9EJwPD2IBrA?t=10695
le maire : 100 hectares et on a 40% d'espaces naturels et espaces verts. la difficulté c'est la longueur de l'ile qui fait qu'on a des grands ensemble très urbanisés.
-plus de nature a fackler
-élargissement au nord du parc départemental a Lil'o
-un nouveau parc au coeur de l'ile (ecoquartier)
-l'ouverture de l'ile des vannes et la création du parc de l'île des vannes
on est clairement dans une trajectoire de ville nature.

ce que j'ai demandé a i3F, j'ai demandé ce qu'il pouvait préserver ou non dans le projet et de nous faire des propositions.
les premiers architectes qui avaient travaillé sur le projet, mandaté par la personne qui voulait acheter le site, avaient dit que ca n'était pas possible. On ne peut pas le demander leurs études et projets car c'est de la propriété intellectuelle car ils n'ont pas eu le marché.
le retour des services de plaine commune et des partenaires avec qui on a parlé c'est que c'est très couteux ou pas possible. donc i3F on leur demande de travailler sur le sujet.

pour être très clair, on a aucune velléité a garder ce lieu. On l'a acheté pour éviter a des propriétaires d'acheter tout ce qui bouge a isd et on l'a préempté pour revendre a des bailleurs sociaux ou des partenaires pour réussir notre projet de mixité et de cohésion sociale.
cette idée de musée elle est belle mais on n'a pas les budgets. on n'a pas les budget pour acheter des bâtiment pour en faire des équipements publics.
la stratégie c'est de ne pas laisser les prix grimper et de sécuriser le projet de diversification, de mixité et densification.
VOTE : 23 Pour - 4 Abstentions (F. MANGIN, D. BOUBEKRI, R. CLARAC, H. PEMOT)

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Message par Clara Mar 11 Jan - 14:43

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Message par K1000 Sam 15 Jan - 11:05

L'île en 2022

le patrimoine dont la destruction est actée


le patrimoine menacé car non référencé/protégé par le PLUi


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Message par Clara Lun 28 Fév - 19:24

donc le 29 novembre 2021, i3F a écrit à la mairie pour dire qu'elle souhaitait acheter ce bâtiment, propriété de la ville depuis le mois de juin.

Vendu a i3F 320 000€ soit 1000€/m2 (alors que les logements privés en état moyen se vendent 3600€/m2 dans ce quartier.... )

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Dernière édition par Clara le Lun 28 Fév - 19:32, édité 1 fois

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Message par Clara Lun 28 Fév - 19:31

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Message par Clara Lun 28 Fév - 19:32

d'ailleurs, y'avait pas le gars du franprix qui le voulait ce bar à la base ?

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Message par Mouss Lun 2 Mai - 15:05

non c'est 3F qui a acheté.

et d'ailleurs ca tombe bien, parce que Plaine Commune et sa candidature a Périphéries 2028, capitale européenne de la culture. et bien, y'a tout le volet "préservation,valorisationet sensibilisation des patrimoines"
https://plainecommune.fr/fileadmin/user_upload/Portail_Plaine_Commune/LA_DOC/JOURNAUX/En_Commun/En_Commun_133_HorsSerie_Culture.PDF

une bonne occas' de garder notre bar de village

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Message par Mouss Mer 29 Juin - 16:08

CM 22/06/2022


5/ https://youtu.be/-oVVm8_c9l0?t=18585 lors de la réunion concernant les entrepôts Jaurès, Mr Monges a rappelé l'importance du patrimoine et le caractère écologique de la réhabilitation, concernant la facade du bar de l'entracte. 3bis mechin.

monges : le batiment est sous arreté de péril depuis plus de 10 ans.
il ya quelques années, la ville avait demandé une étude a un promoteur spécialisé (et ABF) : réponse : impossible.
la même demande a été faite a i3F avec la même réponse.

en outre, le rdc est bas de plafond. quoiqu'il arrive, il ne serait pas possible de rénover et de le rendre accessible aux PMR.
la ville souhaite qu'un projet qualittaif soit fait. aucun permis

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Message par K1000 Mar 14 Fév - 19:06

Bon alors..je suis tombée complètement par hasard sur ce projet de 12 logements en lieu et place de L'Entracte !!!

simple projet ou réalisation en cours ? reste à enquêter.

L'architecte habite notre île.

https://www.atelier-fc.com/projets/architecte-logements-neufs/Ile-Saint-Denis/projet.html

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Le long de la rue méchin :
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L'angle avec l'avenue Jean Jaurès
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